man in gray suit jacket standing beside brown brick wall

regional geprüft

regional geprüft

regional geprüft

steuerlich mitgedacht

steuerlich mitgedacht

persönlich begleitet

persönlich begleitet

langfristig ausgerichtet

langfristig ausgerichtet

Immobilien als Kapitalanlage.
Steuern sparen. Vermögen aufbauen.

Immobilien als Kapitalanlage.
Steuern sparen. Vermögen aufbauen.

immoplus begleitet Kapitalanleger im Großraum Stuttgart bis Nagold mit regional geprüften Immobilieninvestments, steuerlich mitgedachten Strategien und persönlicher Beratung auf Augenhöhe.

immoplus begleitet Kapitalanleger im Großraum Stuttgart bis Nagold mit regional geprüften Immobilieninvestments, steuerlich mitgedachten Strategien und persönlicher Beratung auf Augenhöhe.

Investment-Check starten

Investment-Check starten

Investment-Check starten

Aktuelle Immobilien ansehen

Aktuelle Immobilien ansehen

Aktuelle Immobilien ansehen

+300 Kunden bauen mit uns

4.98 / 5

+300 Kunden bauen mit uns

4.98 / 5

Kapitalanlage

Kapitalanlage

Steueroptimierung

Steueroptimierung

Vermögensaufbau

Vermögensaufbau

Altersvorsorge

Altersvorsorge

Brutto-Netto

Gleiches Brutto. Mehr Netto. Mehr Vermögen.

Wie Immobilien als Kapitalanlage beim Vermögensaufbau helfen können.

*Die dargestellten Werte sind eine unverbindliche Beispielrechnung. Steuerliche Effekte, Renditen und Vermögensentwicklung hängen von persönlicher Situation, Objekt, Finanzierung, Gesetzeslage und steuerlicher Anerkennung ab. immoplus erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindliche Prüfung erfolgt durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Finanzierungspartner.

*Die dargestellten Werte sind eine unverbindliche Beispielrechnung. Steuerliche Effekte, Renditen und Vermögensentwicklung hängen von persönlicher Situation, Objekt, Finanzierung, Gesetzeslage und steuerlicher Anerkennung ab. immoplus erbringt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Verbindliche Prüfung erfolgt durch Steuerberater, Rechtsanwalt oder Finanzierungspartner.

Investment-Check starten

Investment-Check starten

Investment-Check starten

Brutto-Netto

Das 4-Säulen-Investitionssystem

Struktur, Sicherheit und langfristige Rendite statt Zufall.

1

Standortintelligenz

  • regional geprüfte Mikrolagen

  • Nachfrageüberhang im Mietmarkt

  • begrenztes Neubaupotenzial

  • planbare Mieteinnahmen

1

Standortintelligenz

  • regional geprüfte Mikrolagen

  • Nachfrageüberhang im Mietmarkt

  • begrenztes Neubaupotenzial

  • planbare Mieteinnahmen

2

Qualität durch eigene Projekte

  • kontrollierte Projekte

  • langlebige Materialien

  • vermietungsstarke Grundrisse

  • wartungsarme Technik

2

Qualität durch eigene Projekte

  • kontrollierte Projekte

  • langlebige Materialien

  • vermietungsstarke Grundrisse

  • wartungsarme Technik

3

Wirtschaftlichkeit & Realismus

  • konservative Kalkulation

  • Marktmieten statt Fantasiewerte

  • realistische Kostenansätze

  • klare Cashflows

3

Wirtschaftlichkeit & Realismus

  • konservative Kalkulation

  • Marktmieten statt Fantasiewerte

  • realistische Kostenansätze

  • klare Cashflows

4

Steuerliche Optimierung

  • Abschreibungsoptimierung

  • Kaufpreisaufteilung Gebäude / Grund

  • Sonderabschreibungen je nach Projekt

  • steueroptimierter Exit

4

Steuerliche Optimierung

  • Abschreibungsoptimierung

  • Kaufpreisaufteilung Gebäude / Grund

  • Sonderabschreibungen je nach Projekt

  • steueroptimierter Exit

Was wir tun

Unsere Kernleistungen

Ganzheitliche Leistungen für Kapitalanlage, Entwicklung und Immobilienberatung.

Kapitalanlage-Immobilien

Geprüfte Objekte, Rendite- und Steuerbetrachtung, Cashflow, Exit-Perspektive

01

Kapitalanlage-Immobilien

02

Projektentwicklung & Wertsteigerung

03

Immobilienberatung & Vermittlung

01

Kapitalanlage-Immobilien

Kapitalanlage-Immobilien

Geprüfte Objekte, Rendite- und Steuerbetrachtung, Cashflow, Exit-Perspektive

02

Projektentwicklung & Wertsteigerung

Projektentwicklung & Wertsteigerung

Planung, Sanierung, Modernisierung mit Fokus auf Qualität und Energieeffizienz.

03

Immobilienberatung & Vermittlung

Immobilienberatung & Vermittlung

Ankauf, Verkauf, Vermietung, indikative Bewertung – persönlich und transparent.

01

Kapitalanlage-Immobilien

Kapitalanlage-Immobilien

Geprüfte Objekte, Rendite- und Steuerbetrachtung, Cashflow, Exit-Perspektive

02

Projektentwicklung & Wertsteigerung

Projektentwicklung & Wertsteigerung

Planung, Sanierung, Modernisierung mit Fokus auf Qualität und Energieeffizienz.

03

Immobilienberatung & Vermittlung

Immobilienberatung & Vermittlung

Ankauf, Verkauf, Vermietung, indikative Bewertung – persönlich und transparent.

Warum ImmoPlus

Was immoplus unterscheidet

Regional. Persönlich. Langfristig. Steuerlich durchdacht.

Rundum-Beratung & persönliche Betreuung

Wir begleiten Sie individuell - von der Strategie bis zum Kauf

Rundum-Beratung & persönliche Betreuung

Wir begleiten Sie individuell - von der Strategie bis zum Kauf

Regionale Eigenprojekte statt anonymer Vertriebsware

Investments im Großraum Stuttgart bis Nagold - nachhaltig, werthaltig und nachvollziehbar

Regionale Eigenprojekte statt anonymer Vertriebsware

Investments im Großraum Stuttgart bis Nagold - nachhaltig, werthaltig und nachvollziehbar

Steuerliche Ausschöpfung für bessere Nettorendite

Wir denken steuerliche Potenziale von Anfang an mit

Steuerliche Ausschöpfung für bessere Nettorendite

Wir denken steuerliche Potenziale von Anfang an mit

Langfristige Begleitung statt Einmalverkauf

Vermögensaufbau über Jahre statt kurzfristigem Abschluss

Langfristige Begleitung statt Einmalverkauf

Vermögensaufbau über Jahre statt kurzfristigem Abschluss

Kapitalanlagen & Wohnimmobilien

Kapitalanlagen und Projektobjekte mit Substanz

als Kapitalanlage

71634 Ludwigsburg, Marstallstraße 7

Marstallstraße 7, Ludwigsburg

11

30,5–72 m²

Baudenkmal

ab 208.000 €

als Kapitalanlage

71634 Ludwigsburg, Marstallstraße 7

Marstallstraße 7, Ludwigsburg

11

30,5–72 m²

Baudenkmal

ab 208.000 €

als Kapitalanlage

73770 Denkendorf, Hasslerstraße 9

Hasslerstraße 9, Denkendorf

6

2

Steuersparobjekt

ab 245.000 €

als Kapitalanlage

73770 Denkendorf, Hasslerstraße 9

Hasslerstraße 9, Denkendorf

6

2

Steuersparobjekt

ab 245.000 €

als Kapitalanlage

75117 Pforzheim, Hohenzollernstraße 114

Hohenzollernstraße 114, Pforzheim

11

4

Energieeffizienz A+

549.000 €

als Kapitalanlage

75117 Pforzheim, Hohenzollernstraße 114

Hohenzollernstraße 114, Pforzheim

11

4

Energieeffizienz A+

549.000 €

als Kapitalanlage

75175 Pforzheim, Irmengardstraße 12

Irmengardstraße 12, Pforzheim

18

2

KfW-gefördert

310.000 €

als Kapitalanlage

75175 Pforzheim, Irmengardstraße 12

Irmengardstraße 12, Pforzheim

18

2

KfW-gefördert

310.000 €

Mehr über ImmoPlus

Über uns

ImmoPlus ist ein ganzheitlicher Immobilienpartner mit Schwerpunkt auf Kapitalanlage-Immobilien, Projektentwicklung und wertorientierter Vermittlung. Wir begleiten unsere Kunden von der ersten Idee über Ankauf, Verkauf, Vermietung, Sanierung, indikative Bewertung und individuelle Beratung bis hin zur passenden Lösung aus unserem Netzwerk.

8+ Jahre

Persönliche Markterfahrung

25+ Jahre

Partnerexpertise im Netzwerk

25+ Jahre

Partnerexpertise im Netzwerk

100+ Projekte

Erfolgreich begleitete Projektentwicklungen

100+ Projekte

Erfolgreich begleitete Projektentwicklungen

200+ Kunden

Zufriedene Kunden begleitet – nur verwenden, wenn intern belegbar

200+ Kunden

Zufriedene Kunden begleitet – nur verwenden, wenn intern belegbar

Portfolio Image

Unser Fokus

Unser Fokus liegt auf Immobilien mit Substanz: energieeffizient, nachhaltig geplant, wirtschaftlich durchdacht und langfristig wertstabil. Regional verwurzelt von Nagold über Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen bis Stuttgart verbinden wir persönliche Beratung mit geprüften Objektzugängen und starker Marktkenntnis

Portfolio Image

Unser Fokus

Unser Fokus liegt auf Immobilien mit Substanz: energieeffizient, nachhaltig geplant, wirtschaftlich durchdacht und langfristig wertstabil. Regional verwurzelt von Nagold über Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen bis Stuttgart verbinden wir persönliche Beratung mit geprüften Objektzugängen und starker Marktkenntnis

Portfolio Image

Unser Fokus

Unser Fokus liegt auf Immobilien mit Substanz: energieeffizient, nachhaltig geplant, wirtschaftlich durchdacht und langfristig wertstabil. Regional verwurzelt von Nagold über Herrenberg, Böblingen und Sindelfingen bis Stuttgart verbinden wir persönliche Beratung mit geprüften Objektzugängen und starker Marktkenntnis

Lernen Sie unsere Experten kennen

Persönliche Beratung. Nachgewiesene Expertise.

Johannes Placzek

Geschäftsführer

Isabel

Immobilienberaterin

Lukas Harnik

Immobilienberater

Evelyn

Büroorganisation

Rocky

Feelgood Manager / Bürohund

Kundenstimmen

Erfahrungen, die Vertrauen schaffen

Bei immoplus stehen unsere Kundinnen und Kunden immer im Mittelpunkt. Wir begleiten Sie kompetent, zuverlässig und persönlich!

Angestellter Ingenieur aus Stuttgart

34 Jahre alt

Ausgangslage: hohes Einkommen, hohe Steuerlast, Wunsch nachplanbarem Vermögensaufbau.

Ziel: Steuerlast sinnvoll nutzen und Immobilienvermögen aufbauen.

Lösung: geprüfte Kapitalanlage-Immobilie mit transparenter Finanzierungs-, Miet- und Steuerbetrachtung.

Ergebnis: langfristiger Vermögensaufbau mit monatlicher Planungssicherheit.

Junges Paar aus Nagold

31 und 35 Jahre alt

Ausgangslage: gutes Einkommen, erstes Eigenkapital, Wunsch nach Altersvorsorge.

Ziel: Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage ohne Überforderung.

Lösung: Anleger-Check, Finanzierungsvorprüfung und Auswahl einer vermietbaren Wohnimmobilie.

Ergebnis: erste Kapitalanlage mit verständlichem Risiko- und Kostenprofil.

Selbstständiger Unternehmer

37 Jahre alt

Ausgangslage: Wunsch nach Kapitalanlage Immobilie ohne Eigenkapital

Ziel: Steuern sparen und kein Eigenkapital einsetzen

Lösung: Zugang zu Bauträger-/Netzwerkobjekten, Prüfung von Substanz, Lage und Rendite.

Ergebnis: klarer Aufbau der Finanzierung und Kauf einer Eigentumswohnung in Pforzheim ohne Eigenkapital

"Endlich wurde uns eine Kapitalanlage verständlich erklärt - mit Chancen, Risiken und echten Zahlen."

Help Center

Häufig gestellte Fragen

Für wen eignet sich eine Kapitalanlage?

Für Menschen mit stabilem Einkommen, geordneten Finanzen, langfristigem Anlagehorizont und ausreichend Eigenkapital. Als grobe Orientierung: ca. 35.000 EUR Netto-Haushaltseinkommen/Jahr, keine hohen Konsumkredite oder Leasinglasten, ca. 15.000–20.000 EUR Eigenkapital. Die Prüfung erfolgt individuell.

Was bedeutet „Gleiches Brutto. Mehr Netto. Mehr Vermögen.“?

Durch Finanzierung, Abschreibung und objektbezogene Kosten kann sich die persönliche Steuerlast verändern. Dadurch entsteht im Beispiel ein möglicher Nettoeffekt, während parallel Vermögen über Tilgung und Wertentwicklung aufgebaut wird.

Sind Steuererstattungen garantiert?

Nein. Steuerliche Effekte hängen von Einkommen, Objekt, Finanzierung, Kaufpreisaufteilung, Gesetzeslage und steuerlicher Anerkennung ab. Verbindlich prüft das der Steuerberater.

Kauft man direkt vom Bauträger?

Wo möglich vermitteln wir Objekte direkt aus unserem Netzwerk oder direkt vom Bauträger. Ziel ist ein schlanker Weg ohne unnötige Vertriebskosten und mit besserer Nachvollziehbarkeit.

Welche Risiken gibt es?

Zinsänderung, Leerstand, Instandhaltung, Mietentwicklung, Standortqualität, steuerliche Änderungen und persönliche Liquidität. Deshalb arbeiten wir mit konservativen Kalkulationen und klarer Risikoaufklärung.

Welche Region deckt immoplus ab?

Schwerpunkt ist der Großraum Stuttgart bis Nagold, inklusive regionaler Kapitalanlage- und Projektobjekte mit nachvollziehbarer Marktkenntnis.

Für wen eignet sich eine Kapitalanlage?

Für Menschen mit stabilem Einkommen, geordneten Finanzen, langfristigem Anlagehorizont und ausreichend Eigenkapital. Als grobe Orientierung: ca. 35.000 EUR Netto-Haushaltseinkommen/Jahr, keine hohen Konsumkredite oder Leasinglasten, ca. 15.000–20.000 EUR Eigenkapital. Die Prüfung erfolgt individuell.

Was bedeutet „Gleiches Brutto. Mehr Netto. Mehr Vermögen.“?

Durch Finanzierung, Abschreibung und objektbezogene Kosten kann sich die persönliche Steuerlast verändern. Dadurch entsteht im Beispiel ein möglicher Nettoeffekt, während parallel Vermögen über Tilgung und Wertentwicklung aufgebaut wird.

Sind Steuererstattungen garantiert?

Nein. Steuerliche Effekte hängen von Einkommen, Objekt, Finanzierung, Kaufpreisaufteilung, Gesetzeslage und steuerlicher Anerkennung ab. Verbindlich prüft das der Steuerberater.

Kauft man direkt vom Bauträger?

Wo möglich vermitteln wir Objekte direkt aus unserem Netzwerk oder direkt vom Bauträger. Ziel ist ein schlanker Weg ohne unnötige Vertriebskosten und mit besserer Nachvollziehbarkeit.

Welche Risiken gibt es?

Zinsänderung, Leerstand, Instandhaltung, Mietentwicklung, Standortqualität, steuerliche Änderungen und persönliche Liquidität. Deshalb arbeiten wir mit konservativen Kalkulationen und klarer Risikoaufklärung.

Welche Region deckt immoplus ab?

Schwerpunkt ist der Großraum Stuttgart bis Nagold, inklusive regionaler Kapitalanlage- und Projektobjekte mit nachvollziehbarer Marktkenntnis.

Kontakt

Jetzt Gespräch
vereinbaren

Jetzt Gespräch vereinbaren

Johannes Placzek

Johannes Placzek

Immobilienberater

Immobilienberater

0175 350 6360

0175 350 6360

info@immo-plus-werte.de

info@immo-plus-werte.de

A row of buildings with windows and balconies

Kontaktieren Sie uns

Kontaktieren Sie uns