als Kapitalanlage
Marstallstraße 7, Ludwigsburg
71634 Ludwigsburg, Marstallstraße 7
11
Wohneinheiten im Objekt
30,50–72,00 m²
Baudenkmal
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus in der Marstallstraße 7 wird im Rahmen einer anspruchsvollen Denkmalschutzsanierung modernisiert und in 11 Wohneinheiten gegliedert. Residenzschloss, Blühendes Barock und das MARSTALL-Center liegen im direkten Umfeld.
Ausstattung
Denkmalgerechte Sanierung in barocker Innenstadtlage Ludwigsburgs
Denkmalgerechte Sanierung in barocker Innenstadtlage Ludwigsburgs
11 Wohneinheiten von ca. 30,50 m² bis 72,00 m²
11 Wohneinheiten von ca. 30,50 m² bis 72,00 m²
Neue Holzfenster gemäß Denkmalschutzvorgaben
Neue Holzfenster gemäß Denkmalschutzvorgaben
Komplett neue Sanitär- und Elektroinstallation
Komplett neue Sanitär- und Elektroinstallation
Erstvermietungsgarantie von 16 €/m², Vermietungsansatz ca. 18 €/m²
Erstvermietungsgarantie von 16 €/m², Vermietungsansatz ca. 18 €/m²
Annehmlichkeiten
Fußbodenheizung
Fußbodenheizung
Waschmaschinenanschluss
Waschmaschinenanschluss
Wärmeschutzverglasung
Wärmeschutzverglasung
Bad in Markenqualität
Bad in Markenqualität
Vinylboden
Vinylboden
Investment-Highlights
Top-Lage
Schloss, BlüBa, MARSTALL im Umfeld
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Schloss, BlüBa, MARSTALL im Umfeld
Denkmalschutz
2 % linear p.a., ca. 5.270 € jährliche Abschreibung
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2 % linear p.a., ca. 5.270 € jährliche Abschreibung
Denkmal-AfA
ca. 38 % Modellannahme, 12 Jahre
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Objekt
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